월세전환율2 국세우선변제권 전세금 배분순위 양보 집주인 체납세금 열람 얼마 전 빌라왕 전세사기 사건 이후, 전세보증금 때문에 많은 사람들이 고통받았다. 전세, 월세 들어갈 때 보증금은 지킬 수 있는 방법이 무엇인지 알아보던 중, 국세우선변제권이 우선배분 예외규정이 적용된다는 사실을 알게 되었다. 법적인 우선순위는 국세가 우선이지만, 배분 순위를 전세금에 둔다는 이야기다. 전제보증금 어떻게 지킬 수 있을지 초보 부동산 아빠입장에서 정리해 보자. 월세 보증금 5000만 원 이유 자가 주택이 아니면 전세, 월세로 살아야 한다. 요즘 분위기는 전세사기 때문에 위험해서 월세로 많이들 산다고 한다. 빌라왕 전세사기 사건 이후, 빌라, 다세대, 다주택보다는 아파트로 임차수요가 많이 이동되는 듯싶다. 예전에는 다달이 돈 나가는 게 아깝다고 전세 사는 것을 당연하게 생각하고, 월세 사는 .. 2023. 7. 9. 임대사업자 1년 5% 전세보증금 인상 가능 ? 임대사업자는 1년에 5% 전세보증금 인상이 가능할까? 사실 맨 처음 이 문장을 만난 후, 이게 무슨 뜻인가 싶었다. 난 임대사업자도 아니기에 1년에 전세를 5% 올린다는 것이 무슨 뜻인지 알 수가 없었다. 임대사업자는 무엇이고, 전세는 보통 2년인데 왜 1년으로 쓰여있을까? 보증금은 5% 밖에 못 올리는 건가? 자료를 찾아서 정리해 본 내용을 공유해보려 한다. 임대사업자 1년 5% 개인이 아니라 임대사업자는 누구일까? 임대사업자 등록을 하면 아마도 세금혜택이 있는듯 싶다. 아직 임대사업자가 어떤 혜택을 받는지 까지는 자료를 찾아보지 못했다. 개인과 다르게 임대사업자는 전세보증금은 5% 밖에 올리지 못한다고 한다. 가만 생각해 보니 좀 헷갈린다. 2021년 전셋값 폭등시기가 있었다. 현재 역전세가 세차게 .. 2023. 6. 30. 이전 1 다음
